外壁塗装前の現地調査では何を見る？プロが確認するチェックポイント

外壁塗装の見積もり前に現地調査が必要な理由

外壁塗装を検討するとき、まず必要になるのが現地調査です。

電話やメールだけで、おおよその費用を聞きたいという方もいらっしゃいます。

しかし、外壁塗装は建物の状態を見なければ、正確な工事内容や見積もりを出すことができません。

同じ築年数の住宅でも、外壁の劣化状態はまったく異なります。

日当たり、風通し、外壁材、周辺環境、過去のメンテナンス状況によって、必要な工事は変わります。

そのため、外壁塗装で失敗しないためには、工事前の現地調査がとても重要です。

この記事では、外壁塗装前の現地調査でプロがどこを見るのか、何を確認するのかをわかりやすく解説します。

現地調査で見るポイント1 外壁の劣化状態

現地調査でまず確認するのは、外壁そのものの状態です。

外壁には、年数が経つにつれてさまざまな劣化症状が出てきます。

たとえば、

・色あせ
・チョーキング
・ひび割れ
・塗膜の剥がれ
・カビやコケ
・汚れ
・外壁材の浮き
・反り
・欠け

などです。

これらの症状を確認することで、塗装の必要性や補修内容を判断します。

外壁塗装は、ただ塗料を塗るだけの工事ではありません。

外壁の劣化状態に合わせて、下地処理や補修を行ったうえで塗装することが大切です。

現地調査で見るポイント2 チョーキングの有無

チョーキングとは、外壁を手で触ったときに白い粉のようなものがつく現象です。

これは、塗膜が紫外線や雨風によって劣化しているサインです。

チョーキングが起きている場合、外壁の防水性が低下している可能性があります。

放置すると、外壁材が雨水を吸いやすくなり、ひび割れや反りなどにつながることもあります。

現地調査では、外壁を実際に触って、チョーキングの有無を確認します。

現地調査で見るポイント3 ひび割れ

外壁のひび割れも重要な確認ポイントです。

ひび割れには、細かなものから、雨水の侵入につながる可能性があるものまであります。

小さなひび割れでも、放置すると少しずつ広がることがあります。

特に、窓まわり、外壁のつなぎ目、建物の角、ベランダまわりなどは確認が必要です。

ひび割れの幅や深さ、場所によって補修方法が変わります。

そのため、現地調査では、ひび割れの状態を見ながら、塗装前にどのような補修が必要かを判断します。

現地調査で見るポイント4 コーキングの状態

サイディング外壁の住宅では、コーキングの状態を必ず確認します。

コーキングとは、外壁材の継ぎ目や窓まわりに使われているゴム状の材料です。

コーキングは、雨水の侵入を防ぐ大切な役割を持っています。

しかし、年数が経つと硬くなったり、ひび割れたり、隙間ができたりします。

現地調査では、

・ひび割れがあるか
・剥がれていないか
・隙間がないか
・硬化していないか
・打ち替えが必要か
・増し打ちで対応できるか

を確認します。

コーキングが劣化したまま塗装してしまうと、雨水の侵入リスクが残ってしまうため注意が必要です。

現地調査で見るポイント5 屋根の状態

外壁塗装の現地調査では、可能であれば屋根の状態も確認します。

外壁が劣化している時期には、屋根も同じように劣化している可能性があります。

屋根は外壁よりも紫外線や雨風の影響を受けやすいため、劣化が進みやすい場所です。

確認するポイントは、

・色あせ
・コケやカビ
・塗膜の剥がれ
・屋根材のひび割れ
・金属部分のサビ
・棟板金の浮き
・雨漏りの可能性

などです。

屋根の状態によっては、外壁塗装と一緒に屋根塗装を検討した方が良い場合もあります。

現地調査で見るポイント6 雨どい・破風板・軒天などの付帯部

外壁塗装では、外壁本体だけでなく、付帯部も確認します。

付帯部とは、雨どい、破風板、軒天、水切り、雨戸、シャッターボックスなど、外壁まわりの部材のことです。

付帯部が劣化していると、外壁だけきれいに塗装しても、建物全体の印象が整いにくくなります。

また、雨どいの破損や軒天の傷みなどは、住まいの機能にも影響することがあります。

現地調査では、塗装が必要な部分、補修が必要な部分、交換を検討した方が良い部分を確認します。

現地調査で見るポイント7 ベランダ・防水部分

ベランダやバルコニーの床も、現地調査で確認したい場所です。

ベランダの防水層が劣化すると、雨漏りの原因になることがあります。

確認するポイントは、

・表面のひび割れ
・防水層の剥がれ
・排水口の詰まり
・水たまり
・雨漏りの形跡

などです。

外壁塗装と同時にベランダ防水を行うことで、住まい全体のメンテナンス性を高められる場合があります。

現地調査で見るポイント8 足場の設置条件

外壁塗装には足場が必要です。

そのため、現地調査では足場を安全に設置できるかどうかも確認します。

たとえば、

・隣家との距離
・車庫やカーポートの位置
・庭木や植栽
・エアコン室外機の位置
・物置や自転車
・電線や障害物
・駐車スペース

などを確認します。

足場の設置条件によっては、事前に荷物の移動や車の移動が必要になる場合があります。

現地調査で見るポイント9 塗装面積

見積もりを作成するためには、塗装面積の確認も必要です。

塗装面積は、外壁の大きさや窓の面積、建物の形状によって変わります。

同じ坪数の住宅でも、建物の形が複雑な場合は塗装面積が増えることがあります。

正確な塗装面積を確認することで、塗料の量や工事費用を適切に算出できます。

現地調査のときに伝えておくと良いこと

現地調査では、業者が建物を確認するだけでなく、お客様の希望や不安も伝えることが大切です。

たとえば、

・気になっている劣化症状
・雨漏りの有無
・過去の塗装歴
・希望する色
・予算感
・工事時期の希望
・洗濯物や車の心配
・ペットや小さなお子様の有無
・近隣への配慮

などを伝えておくと、より現実的な提案を受けやすくなります。

外壁塗装は、建物の状態だけでなく、暮らし方に合わせた配慮も大切です。

現地調査で質問しておきたいこと

現地調査の際には、気になることを遠慮なく質問しましょう。

質問しておきたい内容は以下の通りです。

・今すぐ塗装が必要か
・どの部分が劣化しているか
・補修が必要な箇所はどこか
・屋根も一緒に確認できるか
・コーキング工事は必要か
・どの塗料が合っているか
・工事期間はどれくらいか
・見積もりに含まれる範囲はどこまでか
・追加費用が発生する可能性はあるか

質問に対してわかりやすく答えてくれる業者であれば、安心して相談しやすいでしょう。

長沼塗装では丁寧な現地確認を大切にしています

長沼塗装では、本巣市周辺で外壁塗装をご検討中の方に向けて、建物の状態を確認したうえで、必要な工事内容をご提案しています。

外壁塗装は、家ごとに必要な施工が異なります。

そのため、長沼塗装では、外壁、コーキング、屋根、付帯部、防水部分などを確認しながら、お客様のご希望やご予算に合わせたご提案を心がけています。

「外壁塗装が必要か見てほしい」
「見積もり前に状態を確認してほしい」
「屋根も一緒に点検してほしい」
「他社で指摘された内容が正しいか相談したい」

このようなお悩みがある方は、お気軽にご相談ください。

まとめ

外壁塗装前の現地調査では、外壁の色あせやチョーキング、ひび割れ、コーキングの劣化、屋根、付帯部、ベランダ防水、足場条件など、さまざまな部分を確認します。

正確な現地調査を行うことで、必要な工事内容や適切な見積もりを出すことができます。

外壁塗装は、建物の状態を見ずに判断できる工事ではありません。

費用だけでなく、どこが劣化していて、どのような補修が必要なのかを理解したうえで進めることが大切です。

本巣市周辺で外壁塗装の現地調査をご希望の方へ

本巣市・岐阜市・瑞穂市・北方町・大野町周辺で外壁塗装をご検討中の方は、長沼塗装までお気軽にご相談ください。

建物の状態を丁寧に確認し、お客様にとって必要な工事内容をわかりやすくご説明いたします。