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築10年以上必見｜外壁のコーキング劣化は危険？増えている目地割れの原因と対処法
「外壁の目地が割れているけど大丈夫？」
「ゴムみたいな部分が剥がれてきた…」
本巣市で築10年以上の戸建てにお住まいの方から、よくいただくご相談です。
その症状はコーキング（シーリング）劣化の可能性があります。
コーキングは外壁の“防水の要”です。放置すると、思わぬ高額修繕につながることもあります。
コーキング（シーリング）とは？
コーキングとは、外壁材と外壁材の間（目地）を埋めているゴム状の材料です。
主な役割は次の通りです。
- 雨水の侵入を防ぐ
- 建物の揺れを吸収する
- 外壁のひび割れを防ぐ
外壁塗装よりも先に劣化しやすい部分です。
本巣市でコーキングが劣化しやすい理由
本巣市は、
- 夏の強い紫外線
- 冬の寒暖差
- 台風や豪雨
といった環境により、コーキングが硬化・収縮しやすい地域です。
築7〜10年で劣化が目立ち始めるケースもあります。
コーキング劣化の主な症状
- ひび割れ
- 肉やせ（痩せて隙間ができる）
- 剥がれ
- 硬化して弾力がない
隙間ができている状態は要注意です。
放置するとどうなる？
① 雨水侵入
目地から水が入り、内部腐食が進行します。
② 外壁の反り・浮き
サイディングが傷む可能性があります。
③ 雨漏り発生
天井シミやカビにつながるケースも。
本巣市でも、コーキング放置により外壁張り替えが必要になった事例があります。
コーキング補修の方法
■ 打ち替え工事（おすすめ）
既存コーキングを撤去し、新しく充填する方法。耐久性が高いです。
■ 増し打ち工事
既存の上から追加充填する方法。状況により適用します。
外壁塗装と同時施工が最も効率的です。
費用の目安（本巣市）
- コーキング打ち替え：約20万〜40万円（30坪目安）
- 外壁塗装と同時施工の場合：追加費用として含まれるケースが多い
単体工事よりも、塗装と同時がコスト効率が良いです。
長沼塗装のコーキング施工が選ばれる理由
■ 下地処理を徹底
プライマー塗布など、見えない工程を重視。
■ 完全自社施工
職人直営で品質を管理。
■ 本巣市・岐阜エリア密着
地域の気候に合った施工を行います。
■ 無理な営業なし
必要な工事だけをご提案。
まとめ｜目地の隙間は“見えない雨漏り予備軍”
- コーキングは防水の要
- 劣化は築7〜10年で始まる
- 放置すると修繕費が高額化
本巣市で築10年以上のお住まいは、目地の確認をおすすめします。
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